Порой хозяева вкладывают лишние силы и средства, которые ничуть не удорожают жилье
Перед продажей квартиры хочется навести в ней марафет, чтобы отдать подороже. Однако порой хозяева вкладывают лишние силы и средства, которые ничуть не удорожают жилье. Идеальная вторичная квартира — чистая, с нейтральной, минималистичной отделкой, без проблем с коммуникациями и прочими конструкциями. И добиться такого результата можно без баснословных трат перед приходов первых кандидатов. Мы подскажем, чего не стоит делать, если хотите выгодно продать жилье.
1. Затевать капитальный ремонт
Капитальная переделка перед продажей — лишняя трата денег, которая с большей вероятностью не окупится / Фото: rk-pro.ru
Капитальная переделка перед продажей — лишняя трата денег, которая с большей вероятностью не окупится. Если дом старый, то вложения придется сделать внушительные. А вот приплюсовать их к стоимости квартиры — не вариант, так как цена жилья ограничивается многими факторами. Среди них: район, возраст дома, инфраструктура, транспортная доступность и т.д. Так что заложить в цену квартиры полную сумму капремонта, например, в хрущевке на окраине города, точно не получится. Максимум, что вы можете сделать — это косметическую отделку, да и то, если квартира кажется потрепанной. В остальных случаях достаточно генеральной уборки.
2. Выбирать сложные дизайнерские решения
Велика вероятность, что многоярусные потолки и обои в цветочек первыми покинут квартиру / Фото: i.mycdn.me
Скорее всего, новые жильцы будут переделывать ремонт под свой вкус. Велика вероятность, что многоярусные потолки и обои в цветочек первыми покинут квартиру. То же самое касается и дорогих материалов. Да, они хорошие и качественные, но на итоговую цену это не сильно повлияет, а вы потратите круглую сумму. Перед продажей достаточно привести жилье в опрятный вид, а изощряться с дизайном точно не стоит. К тому же, минималистичная отделка не будет резать глаза и отвлекать от общего состояния жилплощади.
3. Использовать яркие и пестрые оттенки
Стены цвета «вырви глаз», контрастные сочетания и пестрые обои по душе далеко не всем / Фото: mykaleidoscope.ru
Интерьер в бежевых или белых оттенках — выигрышный вариант во все времена. А самое главное — плюс при перепродаже. Благодаря ему новые жильцы могут сразу въехать и обустраивать квартиру без необходимости капремонта. Еще одно преимущество — в светлом и лаконичном пространстве получится реализовать любой стиль интерьера. Чего не скажешь о стенах цвета «вырви глаз», пестрых обоях или контрастных сочетаниях. Если стены неровные или находятся не в лучшем состоянии, не вкладывайтесь в чистовую отделку. Достаточно выровнять поверхности и подготовить их к финишной отделке.
4. Устраивать перепланировку
Некоторым хозяевам настолько хочется представить квартиру во всей красе, что перед продажей они затевают перепланировку / Фото: sun9-31.userapi.com
Некоторым хозяевам настолько хочется представить квартиру во всей красе, что перед продажей они затевают перепланировку. Мол, если отвести часть комнаты под гардеробную или сделать модную квартиру-студию, то и цену можно ставить выше. Это плохое решение сразу по нескольким причинам. Во-первых, неудобная планировка по вашему мнению может показаться вполне комфортной для потенциальных покупателей. Во-вторых, новые жильцы могут сами снести стены или добавить другие по своему усмотрению. В-третьих, на получение разрешения, перепланировку, изменение плана квартиры и ремонт уйдет немало времени и денег. Зачем так заморачиваться, если квартира продается? Лучше уделить внимание косметическому ремонту, проверке сантехники и устранению неполадок.
5. Подбирать нестандартную мебель
Безвкусный ремонт и мебель визуально удешевляют пространство, какой бы хорошей не была сама квартира / Фото: i.pinimg.com
Если жилплощадь продается вместе с мебелью, то предметы интерьера не должны быть чересчур яркими или нестандартными. Безвкусный ремонт и мебель визуально удешевляют пространство, какой бы хорошей не была сама квартира. То же самое касается и необычной авторской мебели. Вряд ли она гармонично впишется в интерьер новых жильцов, поэтому вложения в дорогие предметы наверняка не окупятся.
Также рекомендуем прочесть о 10 мелочах, которые не приносят интерьеру ничего, кроме дешевого внешнего вида.
