1. Определите цель ремонта
Ремонт — это достаточно серьезно, обременительно и ресурсозатратно. Поэтому лучше сразу определить его цель — это поможет сформулировать ожидания и поставить задачи. Это капитальный ремонт или обновление интерьера? Может, требуется лишь улучшить отдельные помещения, освежить краской стены или приобрести новую мебель? Будете ли вы жить в этой квартире или сразу продадите ее? Или, может, хотите сдавать ее в аренду?
"Я въезжаю в стройку. Как начать и закончить ремонт, не сгорев по пути", 580 руб.2. Определите бюджет и сроки
Ресурс любого ремонта — это бюджет на него, и важно правильно оценить свои финансовые возможности еще до того, как строители зайдут в квартиру. Необходимо четко осознавать, какая сумма у вас есть, прежде чем вдохновляться другими интерьерами, рисовать кухню или гардеробную мечты. Ну и, конечно, обозначить реалистичные сроки.
Бюро “Открытые планы”. Фото: Фото: Иван Ерофеев; стилист: Дарья Савицкая.3. Кто будет работать над проектом?
Для любого ремонта хорошо бы иметь проект (или его подобие) — вы можете обратиться к специалисту или сделать его сами. Это не так просто, как кажется, хотя поколениями большинство людей так и поступали. Для того чтобы грамотно продумать планировку, инженерные системы, общую эстетику интерьера и заранее не выпасть из финансовых рамок, необходимо обладать специфическими знаниями и опытом. Это вовсе не значит, что у вас ничего не получится, — просто запаситесь не только вдохновением, но и терпением, и приготовьтесь узнавать много нового.
При работе с архитектором или дизайнером вы делегируете ответственность. Архитектор придумывает планировку, готовит рабочие чертежи, курирует, если это требуется, процесс согласования изменения планировки с городскими инстанциями, делает полную комплектацию, подсчитывает и оптимизирует общий бюджет, а также ведет авторский надзор всего строительного процесса.
Может быть интересноАзбука ремонта: как сделать перепланировку в московской квартире4. Напишите ТЗ
Ни один проект не получится без хорошего продуманного технического задания. По сути, это концентрированный и подробный путеводитель по вашему быту. Осмотритесь во всех комнатах и зафиксируйте всё, что вам нужно.
- Какой ширины кровать?
- Раскладывается ли диван?
- Обеденный стол — круглый или все же квадратный?
- Сделать ли для ребенка ночную подсветку пути к санузлу?
- Какое напольное покрытие?
- Нужна ли кладовка?
- Где будут стоять все книги и коврик для йоги?
- А где — лежанка вашей любимой собаки?
Запишите все это. Такое ТЗ поможет зафиксировать многие важные вещи до того, как начнется стройка и некоторые решения невозможно будет поменять.
“Трофейный” лофт в Москве, 26 м². Фото: Иван Ерофеев5. Составьте мудборд
Самый вдохновляющий этап. Интернет, профильные журналы, альбомы по интерьерам и ваше представление о прекрасном придут на помощь. Собирайте в одном месте понравившиеся интерьеры, мебель, цвета, отделку или отдельные симпатичные решения. Что-то из этого наверняка найдет свое воплощение в вашем будущем доме. Возможно, у вас наберется много референсов разных стилей и цветовых сочетаний — это хорошая база, которую можно проанализировать, чтобы оставить для цельного стиля понравившееся и сочетающееся.
Может быть интересноТоп-9 программ для дизайна интерьера, мудбордов и вдохновения6. Сделайте планировку и согласуйте ее
Прежде чем решить, какие цвета будут доминирующими, сколько понадобится керамогранита и нужна ли сушильная машина, необходимо "расставить" на плане стены и дверные проемы. Двери рисуйте "открытыми" и не забывайте про мебель: только так вы убедитесь, что каждый предмет нашел свое место, что вы не ударяетесь об угол кровати, заходя в спальню, а стиральная машина точно войдет в отведенную нишу.
Если вы не меняете планировку, то просто покажите получившийся план всем членам семьи. Если же вы решились на какие-то изменения, то сначала обязательно согласуйте свои решения с соответствующими организациями.
“Трофейный” лофт в Москве, 26 м².7. Нарисуйте проект
Даже если вы никогда не рисовали дизайн-проект и не представляете, как он выглядит, это не повод не попробовать. Это поможет вам, как всегда, ничего не упустить, а строителям — более точно посчитать смету. Как минимум стоит нарисовать схему размещения всех розеток, встроенных светильников, бра и люстр и выводов для кондиционеров и подсветки. Вы же не хотите, чтобы все это за вас решил прораб. Сделайте копии листа со стенами, дверями и контурами мебели и творите.
8. Посчитайте все и составьте мастер-смету
Мастер-смета, или сводная ведомость вашего ремонта, — трудоемкий этап. Архитектор обычно составляет ее для средних размеров квартиры примерно за неделю, у вас это может потребовать больше времени. Но этот документ очень важный и определенно стоит затраченных усилий. Вначале будет сложно, но ближе к концу вы поймете, что это просто список абсолютно всех составляющих вашего ремонта с ценами, ссылками на магазины и сроками поставки. "Просканируйте" свою будущую квартиру и соберите все стоимости — не только диванов, люстр, холодильников и паркетных досок. Смесители, керамическая плитка, подоконники, столешница, выключатели, кондиционеры, двери и окна… Рекомендую дорогие вещи — вроде кухни, библиотеки и встроенных шкафов — заранее посчитать с менеджером магазина или столярной мастерской. Составление такой сметы — очень скучное занятие, но уберегает очень много нервов.
“Гостиная № 9” на “Хлебозаводе”, 128 м². Фото: Иван Ерофеев.9. Познакомьтесь со строительной бригадой, их сметой и графиком закупок
Лучше всего брать проверенные бригады, с которыми уже работали вы или ваши друзья. Устройте встречу с прорабом в квартире, где предполагается ремонт, покажите ему ваши планы, расскажите об идеях и соображениях. Если общение, советы и общая готовность к сотрудничеству внушают вам доверие, попросите подготовить договор. Лучше разбить работу на четыре-пять этапов, не меньше, а оплату — на соответствующее количество траншей. Обязательно укажите, после приема каких работ можно "закрыть" тот или иной этап.
10. Познакомьтесь с соседями
Я считаю хорошей и доброй традицией перед началом работ сходить к соседям по лестничной клетке и этажами выше и ниже и предупредить, что скоро у вас начинается ремонт, успокоить, что лестничная клетка и лифт будут содержаться в порядке, а трудиться строители будут в установленные законом часы. Любой ремонт — это всегда небольшой стресс для тех, кто разделяет с вами дом, так что яблочный пирог или бутылка хорошего красного вина будут дополнительным комплиментом.
Может быть интересноАзбука ремонта: как уберечься от подделок при покупке мебели?11. Не бойтесь начинать ремонт
Начинается волнительное время работ и перемен. Ремонт не зря иногда называют маленькой жизнью: в нем всегда найдется место вдохновляющим моментам, смешным курьезам, огорчениям и, увы, стрессу. Но вы с этим справитесь. Пусть ремонт станет хорошим поводом и началом изменений в вашей жизни, славных и своевременных.
Специально для тех, кто только начинает заниматься ремонтом, мы создали digital-продукт "Азбука ремонта" с примерами для вдохновения, планами и контактами дизайнеров. Сейчас для читателей доступен выпуск "Маленькие квартиры", а совсем скоро в продажу поступит новое издание "Кухни".
Купить digital-сборник «Азбука ремонта»