Советы начинающему застройщику

Многие сегодня хотели бы построить свой собственный дом, и чтобы он был одновременно поближе ко всей инфраструктуре и подальше от шумных городов, соседей и других людей. с этой целью многие приобретают для себя загородные участки под строительство, либо заброшенные и пришедшие в негодность старые дома за городом. Естественно, что множество компания предлагают сразу купить уже построенный, хороший дом в каком-нибудь коттеджном поселке, но тут нужно понимать, что и застройщики вложили в его стоимость свои услуги, да и сама компания вряд ли работает бесплатно, поэтому самостоятельно строительство дома экономически более выгодно, хотя и более накладно с точки зрения затрат временни, сил, труда и нервов на его постройку. Если не хотите строить сами, то можете присмотреть себе иностранную недвижимость на supermarket-estate. Она ничем не хуже нашей загородной, уж поверьте, а стоит иногда даже дешевле, чем домик в Подмосковье.
Итак, давайте рассмотрим основные советы для постройки хорошего дома:

1 совет застройщику. Очень большой дом строить совсем ни к чему, если семья не такая уж и большая. Так как этот дом нужно будет убирать, отапливать в зимнее время, и тому подобное – с экономической точки зрения строительство большого дома невыгодно. Уйдет много времени, сил, денег. Коттеджи строят сегодня площадью, которая не превышает триста квадратных метров. Там обычно три спальни, два-три санузла, кухня-столовая с высотой потолка в полтора-два раза больше, чем в жилых домах. Множество таких домов имеют, кроме всего прочего, еще и бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.
2 совет застройщику. Не знаете, какую этажность дома выбрать? Для начала давайте рассмотрим достоинства и недостатки домов разной этажности. Одноэтажный дом. За счет простоты конструктивного решения, его очень просто строить. Помещения хорошо взаимосвязаны, благодаря их размещению на одном уровне. Но если семья большая, следовательно, необходимо больше комнат, как результат – дом будет занимать много места на участке. В этом случае, сложно будет добиться взаимосвязи между помещениями, так как появятся длинные коридоры. Двух – или одноэтажные дома с мансардой более экономичны по площади, по строительным затратам и в самой эксплуатации. Они позволяют сократить площадь под дом на тридцать-сорок процентов, при том же составе помещений, а следовательно, уменьшается длина фундамента и затраты на инженерные коммуникации.
3 совет застройщику. Кроме удобства, дом должен быть красивым, как внутри, так и снаружи. Когда здание вписывается в окружающую панораму, это хорошо. От конфигурации здания зависят строительные, эксплуатационные, расходы и внешний вид дома. В случае, слишком изломанного по периметру плана, большого количества выступов, возрастает площадь наружных стен, теплопотери растут. Вместе с этим, для того, чтобы воздвигнуть стену, нужно будет много строительных материалов. Поэтому с точки зрения экономичности самым выгодным будет квадратный дом без всевозможных излишеств. Но то, что он будет самым красивым, мы гарантировать не можем.
На сложном, неровном рельефе строительство будет стоить дороже. Но будущее здание может иметь более оригинальную планировку и четкий внешний вид.
Вне зависимости от того, сами вы будете планировать свой дом либо пригласите архитектора, вы все равно должны знать азы планировки. Например, вы должны знать, что внутренняя планировка, число жилых и других помещений зависит от количества членов семьи, их привычек, взаимоотношений, возраста и многих других важных деталей.