Перед тем, как построить дом, вам потребуется проектная документация. Можно, конечно, строить без проекта, как это делают многие дачники, однако, если вы собираетесь жить в доме круглый год, то без профессионального инженера проектировщика не обойтись.
Что входит в услуги?
В комплект необходимой вам документации входят архитектурные чертежи (планы, фасады, разрезы, крыша, узлы, сечения, детали); конструктивные чертежи (расчет дома по прочности); а также проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и канализации.
Вы можете не вдаваться в детали и довериться проектной, а затем строительной организации, специалисты которой смогут досконально разобраться в документах. Тем не менее, если вы хотите, чтобы ваш дом соответствовал вашим ожиданиям и потребностям, некоторые вопросы вам лучше решить самостоятельно.
Как выбрать профессионала?
Выбирая инженера проектировщика, имеет смысл познакомиться с реальными домами, которые построены по его проектам, и определить, нравится вам это, или нет. Если в этих домах уже живут люди, имеет смысл осведомиться, с какими неудобствами дома они столкнулись (чтобы избежать повторения чужих ошибок).
Если ваши будущие соседи уже построили или начали строить дома, то стоит спросить у них — кого они порекомендуют в качестве инженера проектировщика.
Наша редакция реомендует обратить по ссылке /ventm.ru/uslugi/konsultacziya-inzhenera/ . Там Вы найдете отличных специалистов с большим опытом работы по довольно приятной цене.
Можно провести мини-тендер среди тех инженеров или архитекторов, чья работа вас привлекла. Поскольку речь идет о существенной сумме (стоимость проектирования составляет не менее 10% от стоимости строительства), вам могут пойти навстречу и немного сбить цену для того, чтобы обойти конкурентов в борьбе за ваш заказ.
Хорошо, если инженер проектировщик ещё до заключения договора между вами готов выехать на ваш участок и профессионально оценить ситуацию: например, подсказать, какие проблемы при строительстве сулят вам особенности местности, и как этих проблем можно избежать. Если вам удастся вывезти на место будущей стройки нескольких инженеров проектировщиков из разных фирм, то вы можете сопоставить их уровень и сделать выводы до того, как начнёте тратить деньги на проектирование.
Если вы не нуждаетесь в доме, который будет шедевром уникальной архитектуры, то имеет смысл:
- изучить типовые проекты коттеджей, которые вам представит проектировщик;
- выбрать тот, который вам больше подходит;
- дать задание изменить проект так, чтобы он соответствовал вашим пожеланиям.
В любом случае, типовой проект индивидуального дома понадобится (за определённую плату) привязать к местности, чем также занимается проектировщик.
Важно: вы не обязаны тратить кучу денег на тот дом, который заведомо вам не понравится, и в котором, как вы считаете, вам будет неудобно жить.
Поэтому стоит выбирать того инженера проектировщика, который не пытается манипулировать вами. В ответ на каждое предложение проектировщика что-либо изменить, стоит брать тайм-аут и попробовать получить независимые мнения по поводу реальной полезности этого предложения (например, в интернете или у людей, переживших строительство собственного дома).
У компании, которая занимается проектированием, должна быть форма для типового технического задания. Вам предстоит заполнить этот документ вместе с инженером проектировщиком. Речь пойдет, в том числе, о таких вопросах, как типы стен, кровли, коммуникаций, отопления, септика и т. п. Если вам не хватает знаний, чтобы определиться, инженер (архитектор) должен вам помочь: рассказать о возможных вариантах, их достоинствах и недостатках. Таким образом, он продемонстрирует свою компетентность — ведь если он предлагает только один вариант, то, скорее всего, ему просто не хватает опыта в работе с другими.
